2010年3月 の記事

新築の場合、登記簿謄本を新しくつくります。

これを"表示登記をする"といいます。

その手続きは、土地家屋調査士に依頼するのが一般的です。

表示登記の際に必要な金額と手続き代行料を、依頼した土地家屋調査士に支払います。

表示登記とは、原則的には、不動産登記※1簿の表題部※2になされる登記のことです。
土地の場合は、地番、地目、地積などです。建物の場合は、家屋番号、構造、床面積などです。

※1その不動産（土地、建物）がどこにあり、どれくらいの広さ大きさで、その所有権は
誰にあるのか（あったのか）を明示するためにすべての所有者に義務付けられたことです。

※2不動産登記簿の記載事項の一部分の呼び名で、その不動産のある場所、種類、
登記の日付、敷地面積（土地）、延べ床面積（建物）などが記されている箇所のことです。
戸籍に例えるなら、氏名、性別、誕生日などに当たる部分になります。

マイホーム計画には、必ず付いてくる諸経費!!

土地の形状・建物によっても、人それぞれです。
住宅会社さんによっても、どこまで本体価格に含まれているのかによっても変わります。

今回は、諸経費の大枠をお伝えしたいと思います。

★屋外付帯工事
・外構工事
・屋外給水設備工事
・合併処理槽設置
・地盤改良・杭工事

★建物諸経費
・表示登記費用
・所有権保存登記費用
・火災保険料
・保証協会保険料
・収入印紙代
・固定資産税
・不動産所得税
・設計監理費用
・融資手続き代行費用
・つなぎ融資費用
・諸官庁手続費
・建物瑕疵担保保証費用
・地盤保証料
・その他建物保証料

★その他諸経費・雑費
・建物、諸雑費、消費税
・ローン契約印紙代等
・生命保険料
・抵当権設定費用
・解体費用
・建物滅失登記費用
・仮設工事
・地鎮祭費用
・上棟式費用

★土地諸経費
・所有権移転費用
・収入印紙代
・固定資産税
・都市計画税
・不動産所得税
・土地売買媒介手数料

★諸施設負担金等
・上下水道取り出し工事
・水道加入金
・ガス配管工事
・照明器具費
・カーテン家具搬入費用
・仮住まい費用
・引っ越し費用
・空調設備工事
・駐車場工事 などなど

次回は、気になるそれぞれの内容をお伝えしたいと思います。

ARKデザインワークスでは、規格住宅ARKBOX以外に、

設計・ガーデンもやっております。

今までの設計施工写真は、こちらをご覧ください・・・

あなたのイメージ以上のものが見つかるかもしれません。

お家は建てたけれど、エクステリア工事はまだしていないという方!!
今のお家の庭、もう少しどうにかしたいと思いの方!!

是非、こちらをご覧ください↓↓↓
エクステリア施工例はこちら・・・

今日は、某建物の大家さんと、社長、そして不動産屋さんと面会をしました。

大家さんには、始めて納得住宅工房へ来社頂きました。

2Fのスタジオへ案内をした所、室内をみて凄く感動していただきました。

そんな私どもが、某建物の一部をデザイン＆施工します。

今は、まだ下記の状態ですが、お楽しみに・・・

もうそろそろ・・・はじまります♪

本日、藤枝市水守見学会無事に終わりました。

かなりの強風の中、

ご来場頂きましたお客様。

誠にありがとうございました。

これから塗装工事に入る為、まだ足場がありました。
来週の天気が晴れになる事をいのるだけです(^_-)-☆

まるでふかふかのお布団のようなセルロース!!
暖房は付けていなかったのですが、
凄く温かかったです。

そして、帰り道!!
東名高速をはしっていて、由比のトンネルを過ぎたあたりです。
やっぱり富士山は良いですね。
つい携帯でパシッ♪と撮ってしまいました(^^ゞ

今日と明日と、

藤枝市水守にて、

完成前見学会を開催しております。

完成してしまうと見えない、建物内部!!を是非見てください。

壁面隙間なく詰まった断熱材「セルロースファイバー」!!

37mmの厚さの外壁材「ALCパワーボード」!!

見学会の詳しい内容は、こちらをご覧ください。

新スタッフ石川奈津季も一緒に笑顔でご案内させていただいております。

彼女の記念すべき最初のブログ是非ご覧ください。

藤枝地区売土地情報も多数ご用意してお待ちしております。

スタッフ一同、こころよりお待ちしております。

今、都心のマンション購入される方が多いようですね。

売り出してすぐに、ほぼ売れてしまうようです。

築40年位の中古マンションを購入して、自分の好きなように、

間取りを変更して新築同様にされる方も多いようです。

今は、ポスト団塊ジュニアと言われる30歳~35歳の方々の

購入が増えている様ですね。

そんな中、頭金200万未満の方が26%。

借入金額は、約3205万円と過去最高のようです。

やはり自分に合った借入額で、無理なく借入するのがお勧めです。

ニュースでは、東芝ライテックが白熱電球の製造中止を発表しましたね。

120年の歴史って大きいですね。

白熱電球の製造ラインは、今後LED製造ラインへ変更されるようです。

三菱電機オスラムが2012年までに、白熱電球の製造中止を発表しています。

松下電器産業も、2012年までに白熱電球から電球形蛍光灯への切り替えを

明らかにしています。

これからは、蛍光灯・LED照明の提案と、

変化していくことと思います。

温暖化対策と、光熱費対策には、良いと思います。

本日、イタリアンレストラン計画の物件の契約を無事に終了しました。

オーナー様、そして仲介に入っていただいた、業者様

ありがとうございました。

これからが、大変です。

そして、完成が楽しみです。

社長とシェフからのアイディアのもと、

設計担当は、プラン作成中!!

工事担当は、着工を待ちわびています。

また様子をお伝えしていきたいと思いますので、

是非心待ちにしていてくださいね。

ARKデザインワークスに新コンシェルジュが増えました。

名前は、石川さん。

ブログデビューは、もう少し掛りそうなので、

紹介させて頂きます。

年齢は、20代前半壱?(◎o◎)／！

わか~~~~い♪

彼女の趣味は、私と一緒♪

トランペットです。

一緒に吹く時があったら嬉しいです(#^.^#)

今日は、彼女のイラストで許して下さい。

凄いです♪

ロボットがトランペット吹いちゃうんです?(◎o◎)／！

決して、音楽を流しているのではないです。

http://www.youtube.com/watch?v=Cq-emCWoyrQ

このロボットは、人工の唇と人工の肺を持っていて実際のトランペットを吹いているのです。
ピストン操作もできてます。

強弱も出せるので思ったよりも本格的な演奏ができるそうです。

肺がしっかりしているということで音に安定感が出ます。

驚いたことに聞いていて音楽として少し感動してしまいました。

何年も吹いていない私は、この子にはかないません(T_T)

津波警報のおかげで、「国道一号線」と「東名高速」の通行止め！！

主要道路が通行止めになるのって、本当に大変ですね。

昨日は、山梨の実家へ帰ったのですが、

富士・富士宮方面から、芝川町を通って、

５２号線へ出て清水方面へ行く方が多く、

８月にある、南部の火祭りの時期に渋滞する位の

芝川が、大渋滞!!

先に、山梨へ帰っていた方へ様子を聞き、

混んでいない方の道で帰りました。

それでも、いつもは４０分位で付くのですが、

１時間ちょっと掛りました。

清水まで４時間位かかった社員もいます。

渋滞の時ほど、運転には気をつけたいですよね。

渋滞を抜けても、スピードを上げずに安全運転でお願いいたします。